Day: 2024年11月1日

弊社を通じてオープンレジデンシアTHE MID MARKの売却や購入をしていただくと、仲介手数料をクレジットカード（キャッシュレス）でお支払いいただけるサービスがございます。
さらに、クレジットカードを利用することでポイントも貯まりますので、お得な機会です！オープンレジデンシアTHE MID MARKは、名古屋市中区に位置する中古マンションの情報を取り扱っております。
このマンションは、中区丸の内2丁目に位置し、交通機関からもアクセスが便利な立地となっております。
参考ページ：オープンレジデンシア THE MID MARK｜「丸の内」駅徒歩2分
具体的な情報としては、住所は名古屋市中区丸の内2丁目15番32号で、地下鉄鶴舞線「丸の内」駅および地下鉄桜通線「丸の内」駅からそれぞれ徒歩2分の距離に位置しています。
このオープンレジデンシア THE MID MARKの特徴としては、ちょうど「丸の内」駅から徒歩2分という便利な立地に位置していることが挙げられます。
また、名古屋駅や栄駅の中間点に位置するため、どちらへの通勤にも便利です。
建物の面積は、壁芯が54.08㎡（約16.36坪）、バルコニー面積が7.29㎡（約2.20坪）で、間取りは2LDKです。
また、建物は鉄筋コンクリート造の15階建てで、対象の部屋は3階に位置しており、建築は2021年8月（令和3年8月）に行われた新しいマンションです。
この物件の分譲会社は、オープンハウス・ディベロップメントであり、施工会社は日本建設、設計会社は岡田建築計画事務所です。
管理会社はグローバルコミュニティで、管理形態は全部委託となっており、管理方式は巡回です。
オープンレジデンシア THE MID MARKは、レンタルサイクルが付いており、管理費は月額7,900円、修繕積立金は月額4,870円となっております。
CATVとインターネットのサービスを利用する際の月額料金は880円で、町内会費が別途200円かかります。
これらを合計すると、月額13,850円になります。
水道、ガス、電気といった生活に必要なインフラが全て完備されており、特に都市ガスを使用しているため、ガス代も比較的安価です。
また、ガスは給湯用にガス給湯器を使用しており、エレベーターも設置されています。
現在の状況は空室で、引き渡し時期は要相談となっています。
鍵に関しては、ゼータエステート株式会社が管理しており、オープンレジデンシアTHE MID MARKという物件は「丸の内」駅から徒歩2分の場所に位置しています。

家を購入する際には、特典制度のひとつとして「住宅ローン減税」という優遇措置があります。
この制度について、初めて聞く方や詳細をよく知らない方にも分かりやすくお伝えします。
通常、家を購入するときには、いくつかの特典制度が提供されていますが、中でも最もお得なのが「住宅ローン減税」です。
この制度には、自動的に適用されるものと手続きが必要なものがあります。
しかし、残念ながら、ハウスメーカーや関係者から手続き方法が教えられることは少なく、さらに期間限定の場合もあります。
私の知人の中には、手続きを忘れて何十万円、場合によっては何百万円も損をした方がいました。
家の購入代金が数千万円以上かかることも考えると、減税額も非常に大きいのです。
重要なのは、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」の二つの制度です。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
具体的に、「住宅ローン減税」とは、毎年の住宅ローン残高の0.7％を13年間、所得税から控除する仕組みです。
一方、「すまい給付金」は、消費税増税による住宅購入費用の負担を軽減するために設けられた制度です。
「住宅ローン減税」に関して、正確な名称は「住宅借入金等特別控除」であり、最も大きな減税額が期待できる制度の一つです。
この制度を利用すると、毎年の住宅ローン残高の0.7％が13年間、所得税から控除されます。
具体的には、毎年支払うべき所得税から、ローン残高に応じた一定金額が還付される仕組みとなっています。
「住宅ローン減税」を受けるための主な条件について確認してみましょう。