Day: 2024年9月28日

団信とは、「団体信用生命保険」の略称です。
この保険は、住宅ローンを組む際に契約者（借り手）が被保険人となり、金融機関が債権者として保険金を受け取る形態の生命保険です。
契約者が亡くなったり、困難な状況に陥った際に、住宅ローンの一部が保険金として支払われ、債務が免除されることが主な目的です。
通常、住宅ローン契約時に団信への加入が必要条件となりますが、特定の住宅ローン商品（例：フラット35）では条件を満たすことで団信への加入を免れることも可能です。
参考ページ：団体 信用 生命 保険 保険 料はいくらなの？誰が保険料を支払うのか解説
団信には様々な特約が存在し、中にはがん保障特約や三大疾病特約、七大疾病特約などがあります。
これらの特約では、契約者が病気やけがで働けなくなったり、介護が必要になった場合に一部または全額の返済免除が保障されます。
ただし、保障の対象や期間は保険会社によって異なるため、具体的な内容を確認し、必要であれば特約を追加することが重要です。
つまり、団信は住宅ローン契約時に加入する生命保険であり、契約者の保護や支援を目的としています。
特約を選択することで、さまざまな状況に対応した保障を受けることができます。

新築マンションは、最初の所有者になれるということや、最新の設備を利用できるという点が特徴です。
新築マンションは、誰も住んだことがないため、あなたが初めて住むことになります。
そのため、自分が最初の所有者としての誇りや満足感を味わうことができます。
また、中古マンションと比較して、新築マンションには所有感や愛着が湧きやすいと言われています。
さらに、新築マンションには、最新のキッチンや浴室などの設備や十分なセキュリティ設備が整っており、快適で安全な生活を提供してくれます。
参考ページ：マンションを購入するなら新築か中古どっち？メリット・デメリットを比較！
また、新築マンションは、物件価格が中古マンションよりも高いことが一般的ですが、他の費用や税金面で優遇されることも魅力です。
例えば、新築マンションはデベロッパーから直接購入するため、仲介手数料が不要です。
さらに、修繕積立金についても、中古マンションよりも初期の段階で低く設定されています。
そして、新築マンションを購入する際の「住宅ローン控除」も非常に有利です。
一方で、新築マンションには購入前に実際の物件を見る機会がないというデメリットがあります。
販売価格には利益や人件費、広告費などが上乗せされているため、ほとんどの場合、購入後5年ほどで価格が約10％下落することも考えられます。