Day: 2024年8月20日

名古屋市中区　コープ野村御園
-伏見駅まで徒歩5分！高層階！南西角住戸！リフォーム済み！ この物件は、名古屋市中区のコープ野村御園に位置する中古マンションです。
水回りのリフォームは完了しており、内装も新しくなっています。
立地条件は非常に魅力的で、「伏見」駅まで徒歩5分の距離です。
また、このマンションは高層階に位置しており、南西角住戸であるため、陽当りや景色を楽しむことができます。
参考ページ：名古屋市中区中古マンション コープ野村御園｜「伏見」駅徒歩5分！リフォーム済！高層階！
価格は1,599万円（消費税およびリフォーム費用込み）です。
コープ野村御園の所在地は、名古屋市中区栄１丁目13番20号です。
最寄り駅は地下鉄東山「伏見」駅および地下鉄鶴舞「伏見」駅で、どちらの駅も徒歩5分の距離にあります。
土地権利は所有権で、敷地面積は874.07㎡です。
共有持分は10万分の1324で、用途地域は商業地域です。
建物の専有面積は壁芯で47.40㎡（約14.33坪）であり、バルコニー面積は4.56㎡（約1.37坪）です。
間取りは1LDKで、建物は鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根の11階建てです。
築年月は1982年5月（昭和57年5月）です。
この物件は野村不動産株式会社が分譲し、株式会社大林組の名古屋支店が施工しました。
設計は野村不動産株式会社と株式会社大林組が担当しています。
また、管理会社は野村不動産パートナーズ株式会社で、管理形態は全部委託管理です。
管理費は月額8,550円、修繕積立金は月額6,880円で、合計は月額15,430円です。
敷地内には駐車場はありません。
ライフラインは都市ガスで、給湯にはガス給湯器が使用されています。
エレベーターも設置されており、現在の状態は空室です。
引き渡しは即時可能です。
仲介手数料はクレジットカードでの支払いが可能です。
ゼータエステート株式会社を通じて
コープ野村御園を購入する場合、仲介手数料の支払いにクレジットカードを利用することができます。
まとめると、「伏見」駅まで徒歩約5分の立地にあり、リフォーム済みの物件です。
ぜひご検討ください！

分譲地の利点
分譲地は、宅地として整備された地域であり、生活に必要な設備やインフラが整っているため、快適な住環境を手に入れることができます。
通常の土地の購入時には、生活インフラを意識することはあまりありません。
しかし、実際には土地の地目が宅地ではない場合、住生活に必要な設備が整っていないことがあります。
そのため、土地の購入後に自分で設備を整える必要があり、負担になることもあります。
しかし、分譲地はまとまった区画を一度に整備するため、生活利便性の高さや住環境の良さが確保されています。
近隣には便利な商業施設や公共機関が建てられていたり、学校までの道のりが整備されていたりすることが多く、住環境が整えられているため、快適な生活を送ることができます。
また、分譲地は新しく開発されるエリアに位置しているため、建物や道路もきちんと整備され、街並みが機能的で美しいのも特徴です。
さらに、規模によっては、区画内には公園などの緑地も設置されており、子育てにも適した環境になりやすいと言えます。
参考ページ：建売 分譲 地の購入のメリットとデメリット｜土地だけでも購入できる？
さらに、分譲地にはもうひとつの特徴があります。
それは、多くの入居者が新しく引っ越してくることです。
通常の土地では、周りの住民はもともとその地域に住んでいることが多いため、引っ越し後、既存のコミュニティになじみつつ生活を送る必要があります。
しかし、分譲地では、同じタイミングで入居する人がほとんどですので、これまでの関係性や慣例を気にすることなく、比較的なじみやすい環境が提供されています。